Documentos para alugar ou vender seu imóvel

Locação Pessoa Física

Ficha cadastral completamente preenchida pelo pretendente à locação

Cópia de CPF e RG (ou CNH) e do cônjuge, se tiver.

Comprovante de residência atualizado últimos 30 dias em nome do pretendente

Comprovação de renda dos últimos 03 meses

Locação Pessoa Jurídica

Ficha cadastral completamente preenchida pelo pretendente à locação

Cartão CNPJ com pelo menos 2 anos

Contrato social e última alteração contratual

Certidão Simplificada da Junta Comercial

Declaração de Imposto de renda da pessoa Jurídica

Faturamento dos últimos 12 meses

Documento do sócio Administrador CPF, RG, comprovante de residência

Seguro fiança

Mais praticidade para alugar um imóvel, Você não precisa se preocupar em ir atrás de um fiador. O seguro funciona como a garantia do aluguel

Realizamos com Credpago ou Quintocred, e o custo é de 11% do valor do aluguel + taxa de setup no fechamento para análise cadastral. Esse valor pode variar de acordo com a seguradora, sempre confirme com algum atendente da ZELT Imóveis.

Vantagens Credpago Vantagens QuintoCred

Título de capitalização

Pagamento à vista em boleto bancário da quantia de 8 a 12 vezes o valor da locação.

Este valor será devolvido no final do contrato, após quitação de todas as despesas e eventuais manutenções pendentes.

Vantagens Título Porto seguro

Com fiador

Além dos documentos já mencionados do locatário, o fiador precisa de:

Cópia do CPF e RG

Cópia do RG e CPF do Cônjuge se houver e certidão de casamento

Comprovante de residência atualizado últimos 30 dias em nome do pretendente

Comprovação de renda dos últimos 03 meses*

(O fiador deve obrigatoriamente residir na cidade de Blumenau-SC, ou na cidade onde esteja situado o imóvel, caso não seja em Blumenau-SC)

Comprovação de bem imóvel sem alienação como prova de solvência (matrícula atualizada).

Serão aceitos os seguintes comprovantes de renda

Funcionário Registrado (CLT): Holerites - 03 últimos meses, Carteira de trabalho, cópia das páginas dos dados pessoais, qualificação, contrato de trabalho e última alteração contratual. Se for funcionário registrado há menos de 06 meses, disponibilizar cópia do vínculo empregatício anterior

Funcionário Público (Estatutário): 03 Últimos contracheques (Quando o contracheque for municipal de outras cidades, é necessário o último Extrato bancário onde conste o pagamento da remuneração)

Profissional liberal / Autônomo: Extratos bancários pessoa física - 03 últimos meses completos

Aposentado / Pensionista: Extratos bancários pessoa física - 03 últimos meses completos, Extrato trimestral do INSS ou Instituição Pagadora (Em casos de pensão alimentícia, necessário apresentar cópia da sentença judicial) Empresário: Extratos bancários pessoa física - 03 últimos meses completos, Imposto de renda na íntegra do último ano (exercício)

Informação importantes:

Renda mínima líquida necessária é de 3 vezes o valor da locação

O vencimento do boleto do aluguel, por via de regra, vence todo o dia 10, cobrado no mês subsequente à moradia, sendo o primeiro sempre proporcional à data de entrada no imóvel.

O prazo de reserva é de 48 horas para apresentação da documentação acima mencionada, não podendo ser recebida pelo atendente se estiver incompleta

Prazo de análise do cadastro é de 48 horas após a entrega da documentação

Pretendente e fiador não poderão ter seus nomes incluídos nos cadastros de proteção ao crédito SPC / SERASA

É de responsabilidade do locatário a solicitação de água e energia seja ligação nova, religação de desligado e/ou mudança de titularidade junto ás concessionárias

O Valor do IPTU será dividido em 11 (Onze) parcelas e incluso no boleto de aluguel

O seguro incêndio obrigatório será cobrado junto ao valor do aluguel e é renovado automaticamente todo ano.

As chaves somente serão liberadas após assinatura digital do contrato de locação e comprovação de transferência de titularidade dos encargos como energia e condomínio para o nome do locatário.

Vantagens para locatário

Temos à sua disposição uma ampla oferta de imóveis nas mais diversas localizações a preços, que irão satisfazer suas necessidades. Além disto, na o inquilino é tratado com a consideração e o prestígio que nossos Clientes merecem. Confira abaixo alguns serviços oferecidos pela ZELT Imóveis

Descubra qual a melhor forma de garantia para o seu momento: temos a solução ideal com ou sem fiador, você não precisa mais pedir ajudar na hora de alugar

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Você recebe e assina o contrato de forma online e pode assinar o contrato pelo seu celular para evitar a burocracia dos cartórios

Vistoria de entrada detalhada com muitas fotos e de fácil leitura

Área exclusiva para o cliente no site para geração de 2º via de boletos e outras solicitações

Aplicativo exclusivo para a gestão da sua locação, para acessar 2a via de boleto, solicitar alguma manutenção ou ter informações detalhadas do seu contrato.

Equipe de funcionários disponíveis (via telefone, e-mail ou pessoalmente) para prestar um atendimento com cortesia, tirar qualquer dúvida ou dar algum esclarecimento. Além disso, estamos abertos para receber qualquer sugestão ou crítica que ajude a melhorar nosso atendimento ou procedimentos